# Certificat de Urbanism 1380 — Strada Regimentul 1 Artilerie Grea nr. 8D

> realizare imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32709-1380-strada-regimentul-1-artilerie-grea-nr-8d-realizare-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32709
- **Nr. CU**: 1380
- **Data CU**: 2021-07-14
- **Data Publicare**: 2021-07-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Regimentul 1 Artilerie Grea nr. 8D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290068635008
- **Longitude**: 23.810698808232

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: realizare imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Regimentul 1 Artilerie Grea
- **Număr**: 8D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciulica Daniel Nicusor si Patru Cornelia. Conform extras CF nr. 229763/25.06.2021 se noteaza drept de ipoteca si interdictia de instrainare, grevare, inchiriere. dezmembrare, alipire, demolare, construire in favoarea GARANTI BANK SA
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL nr. 43/2003, UTR Z3L2, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2,POTmax=30%, CUTmax=1,05, zonă protejată cu valoare istorică arhitecturală -zona cu potential arheologic. Imobilul nu are acces direct la strada Regimentul 1 Artilerie Grea, acesta realizandu-se pe aleea de acces cu nr. cad. 229793 cu S= 902 mp din acte si 986 mp din masuratori.Functiuni permise- locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu resp modului de ocupare a terenurilor.Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext., intra in contradictie cu asp. gen. al zonei si depreciaza val. gen. acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imprejmuiri opace-necesare functional: imprejmuiri transparente, decorative sau gard viu-necesare delimitarii parcelelor., Se propune -realizare imprejmuire teren, CONDITII: -Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. - Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr cad 229793 pt. dimensionarea acesteia cf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996;; -Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; -Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU.Pentru obtinerea AC se va prezenta: -Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Extras de carte funciara;  CNS.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Avand in vedere zona cu potential arheologic, autorizatia de construire se va elibera numai dupa descarcarea terenului de sarcina arheologica.Acordul bancii GARANTI BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinţe;zonă protejată cu valoare istorică arhitecturală -zona cu potential arheologic, Suprafata terenului - 275,00 mp din acte si 300,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 110064
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229763-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/69aaf5a7fc0b1b39c2258703001d3357