# Certificat de Urbanism 1422 — Bulevardul 1 Mai nr. 86

> schimbare de destinatie din spatiu birou in fast-food, amplasare scara metalica, modificari structurale si nestructurale, amplasare firma luminoasa

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32703-1422-bulevardul-1-mai-nr-86-schimbare-de-destinatie-din-spatiu-birou-in-fast-food-ampla
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32703
- **Nr. CU**: 1422
- **Data CU**: 2021-07-15
- **Data Publicare**: 2021-07-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul 1 Mai nr. 86 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din spatiu birou in fast-food, amplasare scara metalica, modificari structurale si nestructurale, amplasare firma luminoasa
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30257
- **Longitude**: 23.79689

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MODEXIM SA PT.GRIL VECINII SRL PRIN CIOCHIU MARIUS
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din spatiu birou in fast-food, amplasare scara metalica, modificari structurale si nestructurale, amplasare firma luminoasa
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din spatiu birou in fast-food, amplasare scara metalica, modificari structurale si nestructurale, amplasare firma luminoasa
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: 1 Mai
- **Număr**: 86
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 93
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  in indiviziune a SC Craimodex SA, S.C. Modexim S.A., SC Meconf SA, conform extras CF nr.16026/05.07.2021 si imobil constructie proprietate privata a SC Modexim SA, conform extras CF nr.16027/22.06.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, UTR LI 9, imobilul este situat:, -partial in zona unitati industriale cu regim de inaltime, P.O.T. si C.U.T. nereglementat , iar C.U.T-ul in functie de regimul de inaltime, dar nu poate fi mai mare de CUT max.= 4, conf Legii nr 350/2001, - partial in zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conf. Legii 350/2001;, - partial în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de min. 20,25 ml din axul propus al scuarului B- dului 1 Mai, profil 1 aprobat prin P.U.G. Pentru zona de locuinte si pt zona defunctiuni complexe de interes public si servicii din interes general: Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Pentru zona unitati industriale: Functiunea dominantă- activităti productive -unitati industriale: Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-unitati agricole, servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare.niveluri cladirile imediat invecinate Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Conform PUZ reglementarile aprobate pe domeniul public sunt trasee pietonale, locuri parcare, cai de circulatie.Se propune schimbare de destinatie din spatiu birou in fast-food, amplasare scara metalica, modificari structurale si nestructurale, amplasare firma luminoasa. Plan de sit cu sit exist si prop pe suport topo aviz OCPI cu poz c-tiilor invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, dist de la acestea la limita de prop. Situatia existenta si propusa pe releveu cad. vizat O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi conf. R.G.U.; Se va respecta retragerea de min.20,25 ml din ax. prop al bld. 1 Mai; Se vor asigura locuri de parcare conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru functiune propusa; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/ 2015; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o dist. mai mică de 60 cm de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. , Prezentati: Titlul de proprietate, contract de inchiriere în copii conforme cu originalul; Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect si va face referire doar la societate si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunea si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata proprietatii. Se va respecta Regulamentul privind ampl. şi auto. mijl.de publicitate aprobat cu HCL nr. 845/ 2013, art. 55; 56, completata cu HCL nr. 305/2015 si modif. cu HCL nr. 517/2017. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunea firmei, ambele feţe (dacă este cazul obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Referat de expertiza tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati;Lucrarile prop nu vor modifica supraf construita a constructiei. Expertiză tehnică. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - partial in zonă unităţi industriale, partial zona locuinte si partial zona functiuni complexe de interes public si servicii din interes general , Suprafata terenului -36.743mp, suprafata inchiriata =93,88mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 110701
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9779, 9785

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 372
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/88f17dab5133c50fc2258703001da0bf