# Certificat de Urbanism 1425 — Aleea 4 Paringului nr. 9

> Construire locuinta Sp+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32700-1425-aleea-4-paringului-nr-9-construire-locuinta-spp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32700
- **Nr. CU**: 1425
- **Data CU**: 2021-07-19
- **Data Publicare**: 2021-07-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Paringului nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta Sp+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339272334818
- **Longitude**: 23.82311323412

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta Sp+P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta Sp+P+1E
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Paringului
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 224
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.78
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Chiva Mihaita Marius si Chiva Mihaela Daniela conform extras C.F nr.229290/30.06.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr. 42/2003, UTR Z1L, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=30% si CUT max=1,05 Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta Sp+P+1E POTprop=30%, CUTprop=0,78., Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. situatia existenta si propusa cotat complet si corect  cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. construire si imprejmuire din axul aleii  4 Paringului.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. , La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F actualizat cu A.D corp C1; C.N.S.; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se vor respecta prev. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte , Suprafata terenului -224,00mp din acte si 222,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 112612
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229290

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4d821ab3772cb356c225870c001e835f