# Certificat de Urbanism 1426 — Strada Aries nr. 14

> - schimbare de destinatie la imobil S+P+4E din hotel in apart Hotel la etajele 1-4, spatiu comercial la parter si spatii administrative birou la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32699-1426-strada-aries-nr-14-schimbare-de-destinatie-la-imobil-sp4e-din-hotel-in-apart
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32699
- **Nr. CU**: 1426
- **Data CU**: 2021-07-19
- **Data Publicare**: 2021-07-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aries nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - schimbare de destinatie la imobil S+P+4E din hotel in apart Hotel la etajele 1-4, spatiu comercial la parter si spatii administrative birou la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314714553696
- **Longitude**: 23.801308841041

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. MONA CONSTRUCT S.R.L. REPREZENTATA PRIN PRIN PATRA VIRGIL MICLESCU VALENTIN
- **Utilizare**: - schimbare de destinatie la imobil S+P+4E din hotel in apart Hotel la etajele 1-4, spatiu comercial la parter si spatii administrative birou la subsol
- **Utilizare (2)**: - schimbare de destinatie la imobil S+P+4E din hotel in apart Hotel la etajele 1-4, spatiu comercial la parter si spatii administrative birou la subsol
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aries
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1240
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată., Imobilul se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 282/2008 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, servicii-hotel, regim de inaltime 2S+P+5-6 parţial, P.O.T. prop. = 71%, C.U.T. prop.= 3,39, conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 28/2012 - UTR ZM, amplasamentul este situat in zona locuinte si spatii cu alta destinatie, P.O.T. prop. = 65,25%, C.U.T. prop. = 2,70 regim max de înălţime P+6 si cu retragerile pt. constructii  din axul str. Aries de min. 11,00 ml conf. sect.1-1. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune schimbare de destinatie la imobil S+P+4E din hotel in apart Hotel la etajele 1-4, spatiu comercial la parter si spatii administrative birou la subsol cu P.O.T existent/propus = 42,41% si C.U.T existent/propus = 2,46., Conditii: Situatia existenta si propusa pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza A.C. nr. 1222/2017; Se vor respecta cu strictete conditiile din PUZ aprobat cu HCL 282/2012, POT =65,25%, CUT =2,70, regimul de aliniere propus la strada Aries – 11,00 ml din axul strazii, functiunile, regimul lor de inaltime si distanta de la limita de proprietate la acestea; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate; Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conf arhit a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Asigurarea locurilor de parcare potrivit PUZ aprobat cu HCL nr. 282/2008 si conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. , Prezentati: Titlul de proprietate teren si constructie in copie conform cu originalul; Expertiza tehnica; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; , Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, servicii - hotel/mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie, Suprafata terenului - 1117,00 mp din acte si 1240,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 282/2008, 28/20212
- **Nr. Reg. Părinte**: 112033
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 202956

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/06d5317b919af5d1c225870500231dae