# Certificat de Urbanism 1431 — Strada Giurgiu nr. 19

> construire locuinta P+1 si terasa neacoperita - lucrari executate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32696-1431-strada-giurgiu-nr-19-construire-locuinta-p1-si-terasa-neacoperita-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32696
- **Nr. CU**: 1431
- **Data CU**: 2021-07-20
- **Data Publicare**: 2021-07-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Giurgiu nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si terasa neacoperita - lucrari executate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319716839226
- **Longitude**: 23.76241671528

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si terasa neacoperita - lucrari executate fara AC
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si terasa neacoperita - lucrari executate fara AC
- **Fază**: PUZ Brestei Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Giurgiu
- **Număr**: 19
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 505
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei- Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005 si conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 333/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.= 1.05 si cu retrageri de min. 7,50 ml pentru constructii si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul propos al strazii Giurgiu (profil 2-2). Util permise:functiuni care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona.Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune construire locuinta P+1 si terasa neacoperita - lucrari executate fara AC cu P.O.T. propus = 27,00% si C.U.T. propus = 0,54., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor retrage minim 7,50 ml, iar imprejmuirea 5,50 ml din axul propus al strazii Giurgiu (profil 2-2); Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; In documentatia A.C se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii conform C. Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare., Prezentati: Titlu de proprietate in opie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; C.N.S.; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z./P.U.D. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 505,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 124281
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223165

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/553d713f5e64bed4c225871300241309