# Certificat de Urbanism 1429 — Aleea 3 Rovine nr. 4

> mansardare in pod existent si extindere locuinta C1-parter si nu poate fi utilizat pentru desfiintare magazie C3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32690-1429-aleea-3-rovine-nr-4-mansardare-in-pod-existent-si-extindere-locuinta-c1-parter-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32690
- **Nr. CU**: 1429
- **Data CU**: 2021-07-19
- **Data Publicare**: 2021-07-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Rovine nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare in pod existent si extindere locuinta C1-parter si nu poate fi utilizat pentru desfiintare magazie C3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323498344779
- **Longitude**: 23.810812282663

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare in pod existent si extindere locuinta C1-parter si nu poate fi utilizat pentru desfiintare magazie C3
- **Utilizare (2)**: mansardare in pod existent si extindere locuinta C1-parter si nu poate fi utilizat pentru desfiintare magazie C3
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Rovine
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 800
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.3
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Balan Eugen Dumitru si Balan Adina, se noteaza interdictia de instrainare pe o per. de 5 ani, intabulare drept de ipoteca si interdictie de grevare cu alte sarcini pe toata durata finantarii in favoarea Statului Roman reprez. de Min. Finantelor Publice-50% si Emporiki Bank Romania SA-50%, conf extras CF nr.211322/05.07.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 175/2010, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T.max. = 42% si C.U.T.max. = 1,30, afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 4,50 ml pt. constructii si pt. împrejmuire din axul propus al aleii 3 Rovine; Functiunea dominanta a zonei: - locuinte individuale; Functiuni complementare și dotări de interes public, Se propune mansardare in pod existent si extindere locuinta C1-parter si desfiintare magazie C3 cu P.O.T.propus = 27,00% si C.U.T. propus = 0,4. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu transpunerea reglem urbanistice (str. prop. prin PUZ) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Sol de desf magazie C3 nu poate fi sol fav intrucat nu fig in extrasul CF si actul de proprietate. Actul de desf magazie C3, (nota de constatare). La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Acordul Ministerului Finantelor Publice si Emporiki Bank Romania SA
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 800,00 mp din acte si 773,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 175/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 117086
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211322

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/96c1d0e0ddaa4908c225870b0026cbce