# Certificat de Urbanism 1469 — Strada Doicesti nr. 37B

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32665-1469-strada-doicesti-nr-37b-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32665
- **Nr. CU**: 1469
- **Data CU**: 2021-07-27
- **Data Publicare**: 2021-07-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Doicesti nr. 37B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32203
- **Longitude**: 23.76603

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ Brestei Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Doicesti
- **Număr**: 37B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 332
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiala rurala
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Balseanu Andrroliano Lorenzzo cota 1/2 si Balseanu Raul Stefanita cota 1/2 conform extras C.F nr.233950/09.07.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L. 231/2005 UTR LM2 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax= 1,05 afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri pentru constructii si imprejmuire de min. 7,00 ml din axul propus al str. Doicesti cf. P.U.Z. Brestei-Fulger - sect 3. , Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare - echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri de : locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective . Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune dezmembrare teren in 3 loturi astfel:, Lotul 1 în S=104,00mp , Lotul 2 în S=105,00mp, Lotul 3 in s=123,00mp, Terenurile sunt neconstruibile întrucat potrivit RGU 525/1996 art.30, alin.2,lit.a,b ,,(2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii:, a) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;, b) suprafaţa minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;”si reglementarile urbanistice aprobate POTmaxim=35% si CUTmaxim=1,05
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, Suprafata terenului -332,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 121426
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233950

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/931a09edbae886c6c22587100026f845