# Certificat de Urbanism 1474 — Aleea 4 Cantonului nr. 1B

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32661-1474-aleea-4-cantonului-nr-1b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32661
- **Nr. CU**: 1474
- **Data CU**: 2021-07-27
- **Data Publicare**: 2021-07-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Cantonului nr. 1B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324333750705
- **Longitude**: 23.830645895962

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z B.V.2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Cantonului
- **Număr**: 1B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 317
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Gheorghe Viorel si Gheorghe Jenica, conform extras C.F. nr. 247168/07.07.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z3L2, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 30% C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 7,00 ml pt. c-tii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii - profil 5 propusa prin P.U.Z., Imobil fară acces direct la Aleea 4 Cantonului. Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 317,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 247168. Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului, în următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 30%, C.U.T. max.=1,05; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii si imprejmuire din axul alei de acces existente in teren - pt dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996 si respectiv de min.7,00 ml pt constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ - profi 5. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau drum public. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 317,00 mp din acte si si 316,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 119769
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247168

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0b956f8ce05498e9c225870d001c84e9