# Certificat de Urbanism 1477 — Aleea 3 Teilor nr. 7A

> - construire locuinta unifamiliala P+1p, anexa gospodareasca Sp+P, imprejmuire  teren, amenajari exterioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32658-1477-aleea-3-teilor-nr-7a-construire-locuinta-unifamiliala-p1p-anexa-gospodareasca-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32658
- **Nr. CU**: 1477
- **Data CU**: 2021-07-27
- **Data Publicare**: 2021-07-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Teilor nr. 7A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+1p, anexa gospodareasca Sp+P, imprejmuire  teren, amenajari exterioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331499134241
- **Longitude**: 23.825737383047

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+1p, anexa gospodareasca Sp+P, imprejmuire  teren, amenajari exterioare
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+1p, anexa gospodareasca Sp+P, imprejmuire  teren, amenajari exterioare
- **Fază**: P.U.Z. B.V.2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Teilor
- **Număr**: 7A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 419
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte cu functii complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1p, Sp+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Tatulescu Nicolae si Tatulescu Eugenia, conform extras C.F. nr. 229374/11.05.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z2L1, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 30% C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 7,00 ml pt. c-tii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul aleii 3 Teilor - profil 5 propusa prin P.U.Z. Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1p, anexa gospodareasca Sp+P, imprejmuire  teren, amenajari exterioare si bransare utilitati cu P.O.T. propus = 29,12% si C.U.T. propus = 0,45. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de prop. Constructia se va amplasa in zona neafectata (afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) - cu retrageri de min. 7,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul aleii 3 Teilor - profil 5 propusa prin P.U.Z. Se vor respecta prevederile Cod. Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor asigura locuri de parcare, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Acordul aut. al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, daca este cazul. Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Pezentati: Titlul de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza cf. art. 11, alin. 7, litera e, din Leg nr. 50/1991 cu modif si completarile ulterioare in baza acordului/autoriz administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Tatulescu Nicolae si Tatulescu Eugenia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. -  zona locuinte afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 419,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 122179
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229374

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/24749e44195aa279c225871100203f00