# Certificat de Urbanism 1481 — Strada Fagaras nr. 39

> construire locuinta cuplata P+1, imprejmuire teren cu L=69,75ml.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32654-1481-strada-fagaras-nr-39-construire-locuinta-cuplata-p1-imprejmuire-teren-cu-l697
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32654
- **Nr. CU**: 1481
- **Data CU**: 2021-07-27
- **Data Publicare**: 2021-07-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta cuplata P+1, imprejmuire teren cu L=69,75ml.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33385849522
- **Longitude**: 23.791651244718

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta cuplata P+1, imprejmuire teren cu L=69,75ml.
- **Utilizare (2)**: construire locuinta cuplata P+1, imprejmuire teren cu L=69,75ml.
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 39
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 257
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mateescu Ghiorghita si Mateescu Iordache, conf extras CF nr.233139/14.06.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 387/2020 - U.T.R. 1, subzona LM1, amplasamentul este situt in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2 - Hmax. admisa 14,00 m, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05,afectat partial de str. prop prin PUZ, cu retrageri de min. 5,30 ml pentru constructii si de min. 3,00 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces- (fosta str. Vladimiri) - profil 2 din P.U.Z. Utilizare functionala: locuinte individuale si anexe ale locuintei (garaj, mici spatii de utilizare, modernizari, reparatii dotari complementare de mica importanta), realiz. c-tailor provizorii cu respectarea Legii 50/1991 actualizata. Interdictii permanente nu este cazul. Imprejmuirea la strada va fi transparenta, decorativa sau gard viu - h max. 2,00m, intre parcele, lateral sau in spatele parcelei- opace sau transparente cu h max. 2,5 m. Garajul se va realiza in volumul locuintei sau in c-tie independenta amplasat in spatele locuiuntei, retras de strada si nu in fata casei, la strada. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii -tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta cuplata P+1, imprejmuire teren cu L=69,75ml., Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat parial de str. prop. prin PUG) completat cu distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect;. Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. prop. prin PUGsi se vor respecta retragerile de min. 3,00 ml pt. împrejmuire și de 5,30ml pt. c-tii din axul prop al aleii de acces (fosta str. Vladimiri) - profil 2 din P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021 . Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale, afectat partial de str. prop prin PUZ, Suprafata terenului - 256,00 mp din acte si 257mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 384/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 123283
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233139

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/be2a4998c614a0eac2258712001d3e8a