# Certificat de Urbanism 1485 — Strada Siretului nr. 48

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren -constructie executata fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32650-1485-strada-siretului-nr-48-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren-constructie-ex
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32650
- **Nr. CU**: 1485
- **Data CU**: 2021-07-27
- **Data Publicare**: 2021-07-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren -constructie executata fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306103853747
- **Longitude**: 23.777603596277

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren -constructie executata fara AC
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren -constructie executata fara AC
- **Fază**: PUZ Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 669
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.5
- **Zonă**: zona mixtă: locuințe, instituții, servicii
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Orbulescu Ion si se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea Serdaru Sandor conform extras CF nr. 214615/9. 07.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR Z4LIS, amplasamentul este situat în zona mixta: locuinte, institutii si servicii publice cu regim de înălţime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 pt. locuinte , partial zona protectie cimitir (R=50 m), afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniamente de construibilitate cu retrageri de min 8,50 ml pt. constructii şi de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ( sect. 5)-str Gorjului si respectiv de minim 15,00m pt constructii si de minim 12 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ (sect.3) -str. Siretului cu rezolvare de colt. Functiunea dominanta-locuinte -institutii si servicii publice .Functiuni complementare admise:institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Se pot realiza institutii publice ,servicii spatii verzi , cu conditia existentei unui PUD aprobat in Unitatea teritoriala ZC.Amplasarea c-tiilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei vor fi amplasate la o distanta min. fata de limitele laterale si posterioare egala cu jumatatea inaltimii la cornisa (dar nu mai putin de 3.00 m) cu exceptii: cand cadirea se lipeste de doua coloane invecinate formand front continuu; cand c-tia se lipeste de in un calcan al cladirii invecinate mentinand dist de 1/2 (dar nu mai putin de 3.00 m) fata de cele 3 limite ale prop; Acestea urmaresc izolarea c-tiei. Dist. min. de 3,00 m se majoreaza la 4,00 m cand parcela alaturata locuintei contine c-tii cu functie de productie sau servicii si la 6,0 m in cazul in unei unitati productive. Se propune-construire locuinta P+1 si imprejmuire teren -constructie executata fara AC cu POT prop= 30% si CUT prop= 0,50.Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu transp. regleme urbanistice (strazi prop prin PUZ) cu sit. exis. şi prop, cu figurarea accesului, cu poz. c-tiilor. învecinate, funcțiunea acestora, reg. de înălţime şi distanţa de la acestea la lim. de prop;vor respecta retrag. de min 8,50 ml pt. constructii şi de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ( sect. 5)-str Gorjului si respectiv de minim 15,00m pt constructii si de minim 12 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ (sect.3) -str. Siretului cu rezolvare de colt.Se vor respecta prev. Cod Civil pe lim. de prop. privind serv. de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura loc. de parcare în incintă, potrivit functiunii prop.conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996.Se va respecta Cod.Civil priv. lim de prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.R.G.U.; Asig. loc. de parcare in incinta prop., conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015;Ac.aut. al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de lim. de prop conf.Cod. Civil.Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei;Titlul de prop. in copie conf. cu originalul; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intab; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exig stabilite de proiectant, intocm. de specialisti aut.Brans/racord la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) litera e, din L50/1991, in baza acordului/ aut. administ drumului;In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Acordul aut al creditorului ipotecar Serdaru Sandor. Sim foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte/institutii si servicii publice, partial zona protectie cimitir (R.=50), afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniamete de construibilitate , Suprafata terenului -664 mp mp din acte si 669 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 121636
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214615,214615-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/33987ce512859dc6c22587100024b755