R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 121636 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1485 din 27.07.2021 În scopul: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren -constructie executata fara AC Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 121636&nbsp din &nbsp09/07/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Siretului, nr. 48, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:214615,214615-C1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Raului-Lunca Jiului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 311/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Orbulescu Ion si se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea Serdaru Sandor conform extras CF nr. 214615/9. 07.2021 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte/institutii si servicii publice, partial zona protectie cimitir (R.=50), afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniamete de construibilitate Suprafata terenului -664 mp mp din acte si 669 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR Z4LIS, amplasamentul este situat în zona mixta: locuinte, institutii si servicii publice cu regim de înălţime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 pt. locuinte , partial zona protectie cimitir (R=50 m), afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniamente de construibilitate cu retrageri de min 8,50 ml pt. constructii şi de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ( sect. 5)-str Gorjului si respectiv de minim 15,00m pt constructii si de minim 12 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ (sect.3) -str. Siretului cu rezolvare de colt. Functiunea dominanta-locuinte -institutii si servicii publice .Functiuni complementare admise:institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Se pot realiza institutii publice ,servicii spatii verzi , cu conditia existentei unui PUD aprobat in Unitatea teritoriala ZC.Amplasarea c-tiilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei vor fi amplasate la o distanta min. fata de limitele laterale si posterioare egala cu jumatatea inaltimii la cornisa (dar nu mai putin de 3.00 m) cu exceptii: cand cadirea se lipeste de doua coloane invecinate formand front continuu; cand c-tia se lipeste de in un calcan al cladirii invecinate mentinand dist de 1/2 (dar nu mai putin de 3.00 m) fata de cele 3 limite ale prop; Acestea urmaresc izolarea c-tiei. Dist. min. de 3,00 m se majoreaza la 4,00 m cand parcela alaturata locuintei contine c-tii cu functie de productie sau servicii si la 6,0 m in cazul in unei unitati productive. Se propune-construire locuinta P+1 si imprejmuire teren -constructie executata fara AC cu POT prop= 30% si CUT prop= 0,50.Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu transp. regleme urbanistice (strazi prop prin PUZ) cu sit. exis. şi prop, cu figurarea accesului, cu poz. c-tiilor. învecinate, funcțiunea acestora, reg. de înălţime şi distanţa de la acestea la lim. de prop;vor respecta retrag. de min 8,50 ml pt. constructii şi de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ( sect. 5)-str Gorjului si respectiv de minim 15,00m pt constructii si de minim 12 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ (sect.3) -str. Siretului cu rezolvare de colt.Se vor respecta prev. Cod Civil pe lim. de prop. privind serv. de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura loc. de parcare în incintă, potrivit functiunii prop.conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996.Se va respecta Cod.Civil priv. lim de prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.R.G.U.; Asig. loc. de parcare in incinta prop., conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015;Ac.aut. al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de lim. de prop conf.Cod. Civil.Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei;Titlul de prop. in copie conf. cu originalul; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intab; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exig stabilite de proiectant, intocm. de specialisti aut.Brans/racord la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) litera e, din L50/1991, in baza acordului/ aut. administ drumului;In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Acordul aut al creditorului ipotecar Serdaru Sandor. Sim foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire locuinta P+1 si imprejmuire teren -constructie executata fara AC 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic.Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.Studiu de impact conform O.M.S. 119/2014, art. 2, alin.3". e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular , Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 13 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de