# Certificat de Urbanism 1509 — Strada Lacrimioarei nr. 44

> - construire 6 locuinte P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32629-1509-strada-lacrimioarei-nr-44-construire-6-locuinte-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32629
- **Nr. CU**: 1509
- **Data CU**: 2021-08-03
- **Data Publicare**: 2021-08-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lacrimioarei nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 6 locuinte P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33386
- **Longitude**: 23.83492

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: UDRESCU EMIL SI UDRESCU VALENTINA PENTRU S.C. MELISS BUILDING S.R.L. REPREZENTATA PRIN POPA STEFAN-LIVIU
- **Utilizare**: - construire 6 locuinte P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire 6 locuinte P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. B.V.1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lacrimioarei
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2572
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Se intabuleaza, drept de superficie pe o perioda de 99 ani incepand cu data incheierii contractului  in fav. - Meeliss Bilding SRL, conf. extras C.F. nr. 245274/17.06.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.1 aprobat cu H.C.L. nr. 114/1997, amplasamentul se află situat in zona locuinte, cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85, afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z. - sect. 3 cu retrageri de minim 9,00 ml pt. constructii și de minim 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Lăcrămioarei si afectat partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora. , Se propune construire 6 locuinte P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 17,7% si C.U.T. propus = 0,35. , Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z. si partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora) constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Constructia se va amplasa doar pe zona neafectata de strada propusa si se vor respecta retragerile - afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z. - sect. 3 cu retrageri de minim 9,00 ml pt. constructii și de minim 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Lăcrămioarei. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; , Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; , Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza cf art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pt. fiecare constructie în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. -  zona locuinte, afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z. si partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 2572,00 mp din acte si 2539,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 125912
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245274

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/25b3fd34ccd5b2acc22587170023eaf7