# Certificat de Urbanism 1518 — Strada Merisorului nr. 31

> construire locuinta parter, foisor si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32622-1518-strada-merisorului-nr-31-construire-locuinta-parter-foisor-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32622
- **Nr. CU**: 1518
- **Data CU**: 2021-08-03
- **Data Publicare**: 2021-08-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter, foisor si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33008657555
- **Longitude**: 23.83583005412

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter, foisor si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter, foisor si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 602
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.3
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: D+P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Stancu Florina si Stancu Adrian conform extras CF nr. 246254/16.07.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprob cu HCL 91/2010 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte cu regim de înăltime max. D+P+1+M, POTmax=35%, CUTmax=1,40, afectata partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate conform PUZ , cu retrageri de min. 8 ml pt. constructii şi de min 5 ml pt. împrejmuire din axul propus al str.Merisorului (- sect 1) si 7,50 ml pt c-tii şi 4,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - sect 2- (str. interioara).Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale . Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imprejmuiri: -la realizarea împrejmuirilor se vor respecta H max=1,80m;Se propune -construire locuinta parter, foisor si imprejmuire teren cu POT propus= 30,50% si CUT propus=0,30.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă si propusă cotat complet si corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate ( strazi propuse prin PUZ- sect.1 si sect 2 strada interioara), c-tiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime, distanta pana la acestea . Se vor respecta retragerile pt. constructii de min. 8 m şi de min 5 m pt. împrejmuire din axul propus al str.Merisorului (sec.1) si 7,50 m pt. c-tii şi 4,50 m pt. împrej din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 2- str.interioara);Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietătii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop cf. RLU aprobat cu HCL 271/2008.Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021.In cazul in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere din PUZ .La realizarea împrejmuirilor se vor respecta H max=1,80m;Se va respecta Legea 114/1996, a locuintei; Prezentati: Titlu de proprietate în copie, conform cu originalul; Extras C.F ; Fisa bunului imobil; CNS ; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Lg. nr. 372/2005 modificata;In conformitate cu prevederile Legii 350/2001, intrucat terenul provine dintr-o dezmembrare, raportarea indicilor POT si CUT se va face la suprafata de teren inainte de dezmembrare, luand in calcul toate constructiile existente si propuse.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectata partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -602 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 126427
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246254

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/69291638082d1ac5c22587170020d121