# Certificat de Urbanism 1525 — Strada Noua nr. 18

> construire imobil P+2E cu destinatia de locuinta - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32616-1525-strada-noua-nr-18-construire-imobil-p2e-cu-destinatia-de-locuinta-lucrari-e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32616
- **Nr. CU**: 1525
- **Data CU**: 2021-08-03
- **Data Publicare**: 2021-08-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Noua nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+2E cu destinatia de locuinta - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28307
- **Longitude**: 23.79986

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+2E cu destinatia de locuinta - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+2E cu destinatia de locuinta - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Noua
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 27
- **CUT**: 0.82
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Ionescu Violeta cota actuala de 1/2, Ionescu Stefan Alexandru cota actuala 1/4 si Ionescu Catalin Mihai cota actuala 1/4 conform extras CF 203098/12.07.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 UTR LM18 amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri de min. 8,00 ml pt. construire si de 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Noua si al str. Dr. Marcovici. Subzona pred. rezid.cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa .Functiunea dom. a zonei este locuirea de tip individual și colective. Functiunile complem. admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Aut. executarii c-tiilor se face cu respect. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract. zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire imobil P+2 cu destinatia de locuinta - lucrari executate fara autorizatie de construire cu POTpropus=27,24% si CUTpropus=0,82, Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pt. construire si de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Noua si al str. Dr. Marcovici. Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe lim. de prop. In situatia in care pe proprietatile vecine exista constructii adiacente celei construite fara AC se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a acestora şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 300 mp din acte si 268 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 125331
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20404

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3a0ab7b716d32c34c225871400220db9