# Certificat de Urbanism 1532 — Strada Constantin Lecca nr. 63

> - remodelare fatade corp C2 si schimbare de destinatie din anexa gospodareasca P in cabinet tehnica dentara parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32612-1532-strada-constantin-lecca-nr-63-remodelare-fatade-corp-c2-si-schimbare-de-destinatie-din-ane
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32612
- **Nr. CU**: 1532
- **Data CU**: 2021-08-05
- **Data Publicare**: 2021-08-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Lecca nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - remodelare fatade corp C2 si schimbare de destinatie din anexa gospodareasca P in cabinet tehnica dentara parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322467430208
- **Longitude**: 23.78376425101

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - remodelare fatade corp C2 si schimbare de destinatie din anexa gospodareasca P in cabinet tehnica dentara parter
- **Utilizare (2)**: - remodelare fatade corp C2 si schimbare de destinatie din anexa gospodareasca P in cabinet tehnica dentara parter
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Lecca
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 298
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectata de strada Constantin Lecca propusa prin P.U.G. - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Constantin Lecca. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, pa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune remodelare fatade corp C2 si schimbare de destinatie din anexa gospodareasca P in cabinet tehnica medicala P cu P.O.T. existent/propus = 47,99% si C.U.T. existent/propus = 0,53., Plan de sit cu sit exist si prop pe suport topo aviz OCPI cu poz c-tiilor invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, dist de la acestea la limita de prop. Situatia existenta si propusa pe releveu cad. vizat O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi conf. R.G.U.; Se va repecta retragerea de min. 8,00 ml pentru constructii din axul str. Constantin Lecca; Se vor asigura locuri de parcare conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru functiunea existenta si cea propusa; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/ 2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o dist. mai mică de 60 cm de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Referat de expertiza tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Lucrarile propuse nu vor modifica supraf construita a corpului - C2. Expertiză tehnică. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acte proprietate nr. C.M. nr. S971/1973/07.09.1973 si C.M. nr. 74/13.07.2001. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 295,00 mp din acte si 298,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 126595
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 244677

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c0dfadec131e88e0c2258718001b3167