# Certificat de Urbanism 1544 — Strada Imparatul Traian nr. 209 > desfiintare corp C1 - spatiu comercial P+1p si corp A - anexa P, construire locuinta unifamiliala Steh+P+2 cu spatii de parcare si spatii tehnice la subsol - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32602-1544-strada-imparatul-traian-nr-209-desfiintare-corp-c1-spatiu-comercial-p1p-si-corp-a-anex - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 32602 - **Nr. CU**: 1544 - **Data CU**: 2021-08-05 - **Data Publicare**: 2021-08-06 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 209 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 - spatiu comercial P+1p si corp A - anexa P, construire locuinta unifamiliala Steh+P+2 cu spatii de parcare si spatii tehnice la subsol - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31027 - **Longitude**: 23.819 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare corp C1 - spatiu comercial P+1p si corp A - anexa P, construire locuinta unifamiliala Steh+P+2 cu spatii de parcare si spatii tehnice la subsol - **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 - spatiu comercial P+1p si corp A - anexa P, construire locuinta unifamiliala Steh+P+2 cu spatii de parcare si spatii tehnice la subsol - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Imparatul Traian - **Număr**: 209 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 170 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte colective si individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+1p, Steh+P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Moraru Ana Teodora cota actuala de 1/2 si Clincea Vladimir Mirel cota actuala 1/2 conform extras CF 238795/29.06.2021. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018 UTR LM12, amplasamentul este situat in zona locuinte, regim de inaltime P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 cu retrageri de 8,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Imparatul Traian, profil 3 din PUG.Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune desfiintare corp C1 - spatiu comercial P+1p si corp A1 - anexa P, construire locuinta unifamiliala Steh+P+2 cu spatii de parcare si spatii tehnice la subsol cu POTpropus=35% si CUTpropus=1,05, Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat O.C.P.I., completata cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, dist de la acestea la limita de prop; Situtaia existenta si propusa pe releveu cad. vizat OCPI; Respectarea retragerilor de minim 8,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Imparatul Traian, profil 3 din PUG. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate in cf R.G.U.; Se vor realiza loc de parcare, cf R.L.U. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. cu HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentif al vecinilor direct afectati pt constr. la dist mai mica de 60 cm fata de limita de propr. cf Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Leg. nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Leg nr. 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administr. drumului. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza teh cf. Leg. nr. 10/1995, modif de Leg. nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a c-tiilor ce se desfiinteaza. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului -170 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 128017 - **Data Reg. Părinte**: 2021-07-20 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15316 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a8a8e7cd59d5c5fc225871900233589