# Certificat de Urbanism 1547 — Strada Trandafirului nr. 76A

> realizare cladire C2 -locuinta cu regim de inaltime P+1-lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32600-1547-strada-trandafirului-nr-76a-realizare-cladire-c2-locuinta-cu-regim-de-inaltime-p1-lucr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32600
- **Nr. CU**: 1547
- **Data CU**: 2021-08-05
- **Data Publicare**: 2021-08-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 76A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare cladire C2 -locuinta cu regim de inaltime P+1-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33366
- **Longitude**: 23.84133

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare cladire C2 -locuinta cu regim de inaltime P+1-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: realizare cladire C2 -locuinta cu regim de inaltime P+1-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 76A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale, complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Popescu Daniel si Popescu Ana, conform extras CF nr.202505/01.07.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 229/2021, U.T.R. LM1, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 40% C.U.T.max. = 1,20 si Hmax=14m, afectat partial de str. propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 5,50 ml pentru constructii si de min. 3,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii de acces- sect.1 din P.U.Z. Zona de locuinte individuale și functiuni complementare; zona spatii verzi; zona de comunicatie rutiera si amenajari aferente. Imprejmuirile să aibă următoarele caracteristici pentru locuintele individuale: la stradă:-transparente, decorative sau gard viu cu h maxim 2,00 m, iar între parcele, lateral sau în spatele parcelei - opace sau transparente cu h maxim 2,5 m. Se propune realizare cladire C2-locuinta cu regim de inaltime P+1-lucrari executate fara autorizatie de construire. Conditii:Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI  cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ) completat cu constr. invecinate, distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia va respecta Hmax=14m si se vor respecta retragerile de min 5,50 ml pt. construire fata de axul prop al aleii de acces (profil 1 din PUZ).Se vor respecta prev. Cod Civil pe lim. de prop. privind serv. de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura loc. de parcare în incintă, potrivit functiunii prop.conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996.Se va respecta Cod.Civil priv. lim de prop;Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;Ac.aut. al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de lim. de prop conf.Cod. Civil.Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei;Titlul de prop. in copie conf. cu originalul; Extras CF; Incheiere de intab; CNS;Referatele de verificare a proiectului la exig stabilite de proiectant, intocm. de specialisti aut.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Bransamentele/racordurile la utilităti vor face obiectul unor autorizatii separate .Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte , afectat partial de str. propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 1.200mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 229/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 126819
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202505

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c90003ecd2c3644bc2258718001e15eb