# Certificat de Urbanism 1549 — Aleea 5 Ramuri nr. 23

> Informare urbanistrica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32596-1549-aleea-5-ramuri-nr-23-informare-urbanistrica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32596
- **Nr. CU**: 1549
- **Data CU**: 2021-08-09
- **Data Publicare**: 2021-08-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Ramuri nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistrica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33369
- **Longitude**: 23.82148

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistrica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistrica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Ramuri
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4500
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitelor Bicu Aida Tatiana cota 1/2 si Canciovici Carmen Marina cota 1/2 conform extras C.F nr.246952/04.05.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. - Z4L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05. cu retrageri pentru construire de 10,00ml si 7,00ml pentru împrejmuire din axul propus al Aleii 5 Ramuri profil 4.Functiunea dominantă: locuinte individuale si locuinte colective; Functiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Utilizari permise cu conditii: realizare locuinte pana la 3 niveluri cu conditia existentei unui PUD aprobat in unitatile teritoriale de referinta Z4Lis, unitate teritoriala de referinta Z4L1, unitate teritoriala de referinta Z4M1-is. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare pentru terenul in S=4500,00mp din acte si 4367,00mp din masuratori cu nr.cadastral 246952., Imobilul este situat în zona mixta, dotari si locuinte, cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max.=30%, C.U.T. max.=1,05, , cu retrageri pentru constructii de 10,00ml si 7,00ml pentru imprejmuire din axul prop al Aleii 5 Ramuri profil 4., La faza de construire se va prezenta:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia exist. şi prop. cu poz. c-tiilor învecinate, functiunile, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de prop;se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu RLU aprobat cu HCL 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021.Construcţiile amplasate la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, Suprafata terenului -4500,00mp din acte si 4367,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 128409
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246952

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 49
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cabe4892e727b7e8c225871a001c928c