# Certificat de Urbanism 1554 — Strada Eroii Sanitari nr. 18

> - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32592-1554-strada-eroii-sanitari-nr-18-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32592
- **Nr. CU**: 1554
- **Data CU**: 2021-08-09
- **Data Publicare**: 2021-08-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28540504353
- **Longitude**: 23.818293058643

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.D. Romanescu - Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 479
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Orbisoru Mihai Ovidiu si Orbisoru Denisa Florina cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 217652/22.07.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu - Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996 , amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 34%, pentru regim de construire locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul pănă la 51% cu construcţii anexă C.U.T. max. = 0,85, cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Eroii Sanitari - sect.4 și conform Regulamentului local de urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT). Permisiuni: - locuinte individuale in parcele de max. 500 mp, cu regim mic de inaltime, pe parcele individuale, cu aspect exterior - compatibil cu functiunea dominant; H. max. = 3 niveluri (10 m). , Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 21, 79% si C.U.T. propus = 0,39. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 9,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Eroii Sanitari - sect. 4; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte afectata partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 479,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 130075
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 217652

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9e22feeb5882053ac225871b001fed8e