# Certificat de Urbanism 1559 — Constantin Brancoveanu nr. 136 A

> - construire cladire locuinte colective S+P+6E cu parcaje la subsol si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32588-1559-constantin-brancoveanu-nr-136-a-construire-cladire-locuinte-colective-sp6e-cu-parcaje-la-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32588
- **Nr. CU**: 1559
- **Data CU**: 2021-08-09
- **Data Publicare**: 2021-08-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Constantin Brancoveanu nr. 136 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire cladire locuinte colective S+P+6E cu parcaje la subsol si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33528
- **Longitude**: 23.78752

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. DENEB INVESTITION S.R.L. REPREZENTATA PRIN GLAVAN ADRIAN
- **Utilizare**: - construire cladire locuinte colective S+P+6E cu parcaje la subsol si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire cladire locuinte colective S+P+6E cu parcaje la subsol si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. "Zona - Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 136 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2000
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 1.73
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+6E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata, conform extras C.F. nr. 216921/22.06.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Zona - Cornitoiu" aprobat prin H.C.L. nr. 504/2007, U.T.R. ZM3, amplasamentul este situat in zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., cu regim maxim de inaltime max. P+6, P.O.T. max. = 25%, C.U.T. max. = 1,75 si cu retragerile pentru construire de min. 13,00 ml si de min. 7,00 ml pentru imprejmurie din axul propus al strazii - conform P.U.Z. - sect. 2. Functiuni permise: locuinte P+2, locuinte P+6, spatii servicii publice. Prescriptii: In zonele cu locuinte colective se vor construi volume proportionale, preferabil blocuri cu tronsoane scurte cu o singura scara. Nu se recomanda acoperis cu sarpanta. Deschiderea terenului va tine cont de sectiunea blocului si de necesitatea acceselor pt locatari, parcari, accese pt salubritate, dar si de necesitatile de izolare si protectie in raport cu vecinatatile dar si de normele de inscriere sau de prevenire a incendiilor. Nu se recomanda imprejmuiri pe suprafete private ci imprejmuiri cu gard viu intre intre diferite proprietati. Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltime. Expresia arhitecturala va tb sa nu creeze distonante cu cladirile existente atat volumele mari cat si cele mici, urmand a se realiza o punte de racordare volumetrica intre cladirile P+6 si cele P+2. Cladirile vor avea in clar unitar, cu volumetrii simple , curate si culori adecvate-nuante deschise. Imobil fara acces la str. Constantin Brancoveanu. Accesul la proprietate se va face din aleea de acces existenta - conf. conventie nr. 498/12.05.2021- conventie ce se va inscrie in cartile funciare ale imobilelor. Se propune construire cladire locuinte colective S+P+6E cu parcaje la subsol si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 24,70% si C.U.T. propus = 1,729. Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe plan cadastral vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbvanistice (afectata partial de strada propusa prin PUZ) pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare, în incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Cnstructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 13,00 ml si de min. 7,00 ml pentru imprejmurie din axul propus al strazii - conform P.U.Z. - sect. 2; Se va respecta retragerea de min 4,50 ml pentru c-tii si imprejmuire din axul aleii de acces - executata cu gard viu conf. RLU, aferent PUZ. În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectat conf prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carte Funciara; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. C-tia prop se va realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la str. C-tin Brancoveanu. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se va reglementa juridic prin act notarial accesul auto la proprietate prin proprietatea vecina.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 2000,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 128999
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 216921

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f3d9e2ea3af28984c225871a001f054f