# Certificat de Urbanism 1565 — Strada Artileriei nr. 54

> Construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32582-1565-strada-artileriei-nr-54-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32582
- **Nr. CU**: 1565
- **Data CU**: 2021-08-11
- **Data Publicare**: 2021-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285078953857
- **Longitude**: 23.816410198098

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 560
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Galiceanu Maria si Galiceanu Laurentiu conform extras C.F nr.246313/02.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. LM 9, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+1-2, P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate si cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul strazilor propuse prin P.U.Z. - conf. sect. 2. Fuct. complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica - sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. c-tii pt activ. mestesugaresti cu o supafata de pana la 50 mp - aceste funct. complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei); Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interd temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt. extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore. , Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POTpropus= 29,55% si CUTpropus=0,60, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbaistice (afectata partial de aliniament de construibilitate), poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul strazilor propuse prin P.U.Z. - conf. sect. 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransam/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectrat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -560,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 135728
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246313

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ef4f47bff2b59400c225872600223d3a