# Certificat de Urbanism 1567 — Aleea 5 Ramuri nr. 22A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32580-1567-aleea-5-ramuri-nr-22a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32580
- **Nr. CU**: 1567
- **Data CU**: 2021-08-11
- **Data Publicare**: 2021-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Ramuri nr. 22A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33522
- **Longitude**: 23.82017

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Ramuri
- **Număr**: 22A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 232
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta locuinte, institutii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tistea Constantin Adrian si Tistea Camelia Elena conform extras C.F nr.206671/02.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat prin H.C.L. nr.42/2003, UTR Z4MI-is, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte, institutii si servicii publice, regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax. = 1,05 .Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Imobil fara acces direct la o strada/drum existent în domeniul public. , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in s=232,00mp cu nr.cadastral 11941/2/2/2/1/2/1, Conditii pentru construibilitate: Destinatia: zona mixta locuinte, institutii si servicii publice, regim max. de inaltime P+2, POTmax=30%, CUTmax.=1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Respectarea retragerilor pentru constructii si pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 11941/2/2/2/2/1/5 pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte, institutii si servicii publice, Suprafata terenului -232,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 136904
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:11941/2/2/2/1/2/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3e446d7810e68e57c22587270026629e