# Certificat de Urbanism 1596 — Strada Genistilor nr. 102

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32557-1596-strada-genistilor-nr-102-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32557
- **Nr. CU**: 1596
- **Data CU**: 2021-08-12
- **Data Publicare**: 2021-08-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 102 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283232373725
- **Longitude**: 23.811420858261

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 102
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1013
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003 - U.T.R. Z3L5, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectata de strada propusa prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru imprejmuire si de min. 11,00 ml pentru constructii din axul strazii Genistilor-profil 3 din P.U.Z. Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor. Utilizari interzise: orice fel de c-tii si amenajari civile care, prin functiune, configuratie arhitecturala sau amplasament, compromit aspectul general a zonei, distrug coerenta teustului urban existent. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune  informare urbanistica  cu S. = 1000,00 mp din acte si 1013,00 mp din masuratori cu nr. cad. 235877., Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: - destinatia: zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectata de strada propusa prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru imprejmuire si de min. 11,00 ml pentru constructii din axul strazii Genistilor - profil 3 din P.U.Z. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe partial afectata de strada propusa prin P.U.Z.  , Suprafata terenului - 1000,00 mp din acte si 1013,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 133755
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 235877

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/514a1cc61bfde461c225872200201495