# Certificat de Urbanism 1601 — Strada Nerva nr. 15

> desfiintare corpuri C1, C2 si C3, construire locuinta S+P+1E si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32552-1601-strada-nerva-nr-15-desfiintare-corpuri-c1-c2-si-c3-construire-locuinta-sp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32552
- **Nr. CU**: 1601
- **Data CU**: 2021-08-12
- **Data Publicare**: 2021-08-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nerva nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1, C2 si C3, construire locuinta S+P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310138716353
- **Longitude**: 23.805505660469

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1, C2 si C3, construire locuinta S+P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1, C2 si C3, construire locuinta S+P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nerva
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 308
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL543/2018, amplas. este situat in zonă centrală și istorică și zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax=35%, C.U.T.max=1,05, zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate,iar împrejmuirea va respecta retragerea de 5,00 m şi construirea de 8,00 m, din axul propus al străzii Nerva conform PUG. , Se propune desfiintare corpuri C1, C2 si C3, construire locuinta S+P+1E si refacere imprejmuire teren cu POT propus= 34,88% si CUT propus= 0,70.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.;Se vor respecta retragerile pt construire de min. 8 ml iar pt imprejmuire de minim  5 ml din axul propus al străzii Nerva conform PUG. .Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. ; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008;Se vor amenaja sp. verzi si plantate in cf RGU.In cond in care solutia teh pt imprej necesita finisaje ext se va prez acordul autentif al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.   La faza de AC: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, CNS, Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Se respecta R.L.U aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Referat de expertiză tehnică pentru protejare a c-tiilor adiacente si in functie de concluziile prezentate in acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati, daca este cazul;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte,  zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului - 308 mp din acte si 246 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 132415
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217758

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9d1c011d743a44c5c225872000351dbf