# Certificat de Urbanism 1606 — Strada Arad nr. 8A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32548-1606-strada-arad-nr-8a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32548
- **Nr. CU**: 1606
- **Data CU**: 2021-08-12
- **Data Publicare**: 2021-08-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arad nr. 8A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308683449103
- **Longitude**: 23.769675741734

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arad
- **Număr**: 8A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 650
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Raului-Lunca Jiului aprobat prin H.C.L nr.311/2007, UTR Z8L amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T max.= 35% şi C.U.T max.=1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z si de aliniament de construibilitate si cu retrageri de minim 6,75 ml pentru constructii si de minim 3.75 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 7.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se solicită informare urbanistică pentru terenul cu nr. cad. 236311 si S. = 650,00 mp din acte si 624 mp  din masuratori., Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si aliniament construibilitate - destinatia: zonă locuinţe afectat partial de strada propusa prin P.U.Z si de aliniament de construibilitate, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05 si cu retragerile de minim 6,75 ml pentru constructii si de minim 3.75 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 7.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate)completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, , Destinaţia dupa PUZ - zona de locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului - 650,00 mp din acte si 624 mp  din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 131882
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236311

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/63d402e615df86ffc225872d002ccbec