# Certificat de Urbanism 1639 — Strada Artileriei nr. 75A

> imprejmuire partiala teren si put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32519-1639-strada-artileriei-nr-75a-imprejmuire-partiala-teren-si-put-forat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32519
- **Nr. CU**: 1639
- **Data CU**: 2021-08-19
- **Data Publicare**: 2021-08-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 75A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: imprejmuire partiala teren si put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283704859915
- **Longitude**: 23.817041425334

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: imprejmuire partiala teren si put forat
- **Utilizare (2)**: imprejmuire partiala teren si put forat
- **Fază**: PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 75A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 340
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Radu Maria conform extras CF nr 219915/2.08.2021.Se intabuleaza drept de servitute de trecere in favoarea imobilului cu nr. cadastral 219915 asupra imobilelor cu nr. cadastral 219904 si 219913.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010, U.T.R. LM 14, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de protectie cale ferata.Imobil fara acces direct la o strada/drum existent în domeniul public.Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr cadastral 219913.Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul : locuinte individuale.Functiuni complementare admise: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico -edilitare si constructii aferente. pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta spatii comerciale/alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinet medicale,cabinete notariale notariale, constructii pt activitati mestesugaresti cu S. = 50 mp.Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei.Imprejmuiri: la strada-transparente, decorative sau gard viu cu h max= 1,80 m ; intre parcele, lateral sau in spatiile parcelei-opace sau transparente cu h max=2,0 m., Se propune -imprejmuire partiala teren si realizare put forat.Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 219913.In situatia în care aleea de acces cu nr.cadastral 219913 nu are iesire directa în str.Artileriei(De 360/1) traseul actual, se va reglementa juridic accesul pana la acesta în functie de regimul juridic al terenului existent între actualul traseu al strazii si limita aleii de acces. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996. In cazul in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere .La faza de A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de Nomenclatura Stradala. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte și de protectie cale ferata, Suprafata terenului -340,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 136910
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219915

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d443188d528c0f63c225872700494824