# Certificat de Urbanism 1660 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 160

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32499-1660-strada-tudor-vladimirescu-nr-160-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32499
- **Nr. CU**: 1660
- **Data CU**: 2021-08-24
- **Data Publicare**: 2021-08-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 160 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31051
- **Longitude**: 23.81701

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MYTMAR RESIDENCE SRL REPREZENTATA DE BACIOIU MARIAN
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu
- **Număr**: 160
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 750
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată SC MYTMAR RESIDENCE SRL. Conform extras CF nr 226904/4.08.2021 se noteaza promisiunile de vanzare cumparare in favoarea numitilor Piturca Ileana Mihaela,Docea Ion si Laura Adi,Ungureanu Ionut Dragos si Nicoleta, Radulescu Constantin Corneliu si Elena, Dianu Mihaita Alin,Dinu Maria, se noteaza drept de ipoteca in favoarea Piturca Ileana Mihaela si Dinu Maria si se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 99 de ani in favoarea Distributie Energie Oltenia SA.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprob. cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. valab. cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM12, - amplas. este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii si imprejmuire, din axul prop. al str. Tudor Vladimirescu, (sect 3 din PUG). Subzona pred. rezid cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. F-ctiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individ. și loc. colective. F-ctiunile complem. admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente.Aut. executarii c-tiilor se face cu respect. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine f-ctiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune-dezmembrare teren cu numar cadastral 226904 cu S= 750 mp in 2 corpuri, dupa cum urmeaza:Corpul 1 cu S= 676 mp este construibil numai cu respectarea reglementarilor urbanistice:- destinatia: zonă de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si retrageri de min. 8,00 ml pt. c-tii si imprejm, din axul propus al str. Tudor Vladimirescu, (sect 3 din PUG).Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI raportat la terenul inainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici P.O.T. si C.U.T. se vor lua in calcul toate constructiile existente si prop, cu sit. exist.şi prop. cu poz.c-tiilor învecinate, funciunea, reg. lor de înălţime şi dist de la acestea la lim. de prop; Se vor respecta prev. Cod.Civil privind serv. de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta prop.şi vor respecta RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. cu prev.R.G.U.; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, implica acordul aut.al prop. implicati in aceasta conditie inclusiv pt realiz. finisajelor ext; Se va respecta R.L.U. aprob. cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15,17 din Legea nr. 372/2005 modif; Se poate construi numai în baza avizelor fav. al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea cond. precizate prin acestea;  Se va respecat Legea nr. 114/1996 a locuintei. Simulare foto.Lotul 1 va asigura locuri de parcare si acces auto si pietonal, pt. lotul 2, direct sau prin servitute de trecere.Corpul 2 cu S= 74 mp. este neconstruibil  intrucat nu are acces la un drum public existent si nu se respecta RGU 525/1996 art.30, alin.2,lit.a,b ,,(2) Aut. executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii:a) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;b) suprafaţa minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;”. Se va reglementa juridic accesul la lot direct sau prin servitute de trecere, auto si pietonal pe lotul 1. Se va prezenta acordul aut. al  creditorilor ipotecari Piturca Ileana Mihaela si Dinu Maria.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -750 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 137519
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226904,226904-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/713776334bc87146c2258730001ff389