# Certificat de Urbanism 1674 — Strada Pictor Ion Andreescu nr. 14

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32486-1674-strada-pictor-ion-andreescu-nr-14-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32486
- **Nr. CU**: 1674
- **Data CU**: 2021-08-24
- **Data Publicare**: 2021-08-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pictor Ion Andreescu nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31296
- **Longitude**: 23.81352

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pictor Ion Andreescu
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 243
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Josceanu George Mihail si Josceanu Virginia Andra, conform extras C.F. nr. 214073/10.08.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 442/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. propus = 42%, C.U.T. propus = 1,26, afectat partial de strazile Pictor Ion Andreescu si Marasesti propuse prin P.U.Z.  - cu retrageri pt. constructii de 8,00 ml si pt. imprejmuire de 5,00 ml din axul propus al strazilor Pictor Ion Andreescu si Marasesti - sect.1. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona; Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate; Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica cu S. = 243,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad.  22920., Terenul este construibil in zona neafectata de strazi propuse prin P.U.Z. în următoarele conditii: zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,26; Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strazi propuse prin P.U.Z.) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate, cu rezolvare de colt; constructia se va amplasa in zona neafectata de strazile propuse prin P.U.Z. Se vor respecta retragerile pentru c-tii de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazilor Pictor Ion Andreescu si Marasesti - sect.1. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei Legii nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de strazile Pictor Ion Andreescu si Marasesti propuse prin P.U.Z.  , Suprafata terenului - 243,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 442/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 140580
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 22920

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/080b9036049e7478c225872e001c68e8