# Certificat de Urbanism 1676 — Strada Dr. Constantin Severeanu nr. 15

> Construire imobil P+2E cu destinatia locuinte colective si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32483-1676-strada-dr-constantin-severeanu-nr-15-construire-imobil-p2e-cu-destinatia-locuinte-colective-si-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32483
- **Nr. CU**: 1676
- **Data CU**: 2021-08-24
- **Data Publicare**: 2021-08-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Constantin Severeanu nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P+2E cu destinatia locuinte colective si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29713
- **Longitude**: 23.79043

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil P+2E cu destinatia locuinte colective si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P+2E cu destinatia locuinte colective si împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Constantin Severeanu
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1048
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.04
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Zatreanu Ion conform extras C.F nr.237948/03.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 543/2018 UTR LI9 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E POTmaxim'35% CUTmaxim'1,05, partial in zona cu interdictie de construire cauzata de culoar LEA 220 KV (25 m din ax), cu retrageri de 8,00 m pentru împrejmuire şi pentru construire din axul str.Dr. C-tin Severeanu (Sect.3). Functiunea dominanta este locuirea cu cele doua tipuri: în locuinte individuale si locuirea în locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizare functionala:-locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;  , Se propune construire imobil P+2E cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren POTpropus=35% CUTpropus=1,04, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de 8,00ml pt. construire din axul str.Dr.C-tin Severeanu (Sect.3).Se va prevedea platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U atat la nivelul solului si pe inaltimea fatadei. Parcarea se va realiza în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare;C.N.S.; Extras C.F. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021.Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare - daca este cazul.Se va respecta legea locuintei nr. 114/1996.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se vor respecta conditiile si retragerile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -partial zona de locuinte si zona cu interdictie de construire cauzata de culoar LEA 220 KV (25 m din axul acestora), Suprafata terenului -1048,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 137567
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237948

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9050b0bb97bf7c63c2258728001ba18c