# Certificat de Urbanism 1686 — Aleea 2 Drumul Cornesului nr. 1

> - dezembrare teren in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32477-1686-aleea-2-drumul-cornesului-nr-1-dezembrare-teren-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32477
- **Nr. CU**: 1686
- **Data CU**: 2021-08-25
- **Data Publicare**: 2021-08-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Drumul Cornesului nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezembrare teren in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34403
- **Longitude**: 23.82305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezembrare teren in trei loturi
- **Utilizare (2)**: - dezembrare teren in trei loturi
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Drumul Cornesului
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1707
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Stanciu Stefan si Stanciu Maria conform extras C.F. nr. 246816/30.06.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 30/2012, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate si afectat partial de retea si culoar de protectie LEA cu retrageri de min. 7,00 ml pentru construire si de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 2 Drumul Cornesului propus - sect.2 respectiv, de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 pentru împrejmuire din axul propus al strazii Agrisului sect. 1. Nu se permit constructii cu factori poluanti pt. aer, sol, subsol zgomot si radiatii. Se admit c-tii de gospodarii proprii de apa si canalizare (put forat si cuva etansa vidanjabila) pana la realizarea in zona a retelelor - apa/canalizare. Imprejmuirea stradala H. = 2,00 m, imprejmuire din zidarie de 1,10 m inatime si panouri metalice decorative H. max.=0.90m imprejmuire stradala H. = 2,00 m - imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H.= 2,00 pe celelalte laturi ale proprietilor. , Se propune dezmembrare teren in 3 loturi astfel: Corp 1, 1/1A în S. = 857,00 mp;, Corpul 2, 1/2A în S. = 430,00 mp; Corpul 3, 1/3A în S. = 420,00 mp., Corpurile 1, 2, 3 se pot dezmembra si sunt construibile respectand functiunea de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35% C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri min. 7,00 ml pentru construire si de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 2 Drumul Cornesului propus - sect.2, iar lotul 3 va respecta si retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 pentru împrejmuire din axul propus al strazii Agrisului sect. 1. aprobata prin P.U.Z; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, afectata partial de strada propusa prin PUZ, aliniament de construibilitate si partial de retea si culoar de protectie LEA, Suprafata terenului - 1707,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 30/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 140708
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246816

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7d9325b098ccd0dbc225872e001ca572