# Certificat de Urbanism 1691 — Strada Tisa nr. 24 A

> - construire locuinta parter - lucrari executate fara autorizatie de construire si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32472-1691-strada-tisa-nr-24-a-construire-locuinta-parter-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32472
- **Nr. CU**: 1691
- **Data CU**: 2021-08-26
- **Data Publicare**: 2021-08-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tisa nr. 24 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta parter - lucrari executate fara autorizatie de construire si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.272188911138
- **Longitude**: 23.815403504241

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta parter - lucrari executate fara autorizatie de construire si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta parter - lucrari executate fara autorizatie de construire si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tisa
- **Număr**: 24 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 545
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pt. constructii de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Tisa. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta parter - lucrari executate fara autorizatie de construire si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 24,49% şi C.U.T. propus = 0,245. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Tisa. , Prezentati: Titlu de proprietate in copie conf. cu originalul; . Extras de C.F.; C.N.S.; Incheiere de intabulare. Se va prezenta Procesul Verbal de Constatare și Sanctionare a Contraventiilor, Nota de Constatare și măsura legală dispusă de catre Politia Locala precum si dovada achitarii amenzii. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legii nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobau cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 510,275 mp din acte si 545,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 141261
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 204607

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/916761c75f2a073bc225872f001d718a