# Certificat de Urbanism 1693 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 70

> - desfiintare imobil compus din: C1 - locuinta (S. - 104,00 mp), C2 - anexa magazie (S. - 23,00 mp) si C3 - anexa bucatarie (S. - 19,00 mp)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32470-1693-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-70-desfiintare-imobil-compus-din-c1-locuinta-s-10400-mp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32470
- **Nr. CU**: 1693
- **Data CU**: 2021-08-26
- **Data Publicare**: 2021-08-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 70 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare imobil compus din: C1 - locuinta (S. - 104,00 mp), C2 - anexa magazie (S. - 23,00 mp) si C3 - anexa bucatarie (S. - 19,00 mp)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30856490269
- **Longitude**: 23.816133099056

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare imobil compus din: C1 - locuinta (S. - 104,00 mp), C2 - anexa magazie (S. - 23,00 mp) si C3 - anexa bucatarie (S. - 19,00 mp)
- **Utilizare (2)**: - desfiintare imobil compus din: C1 - locuinta (S. - 104,00 mp), C2 - anexa magazie (S. - 23,00 mp) si C3 - anexa bucatarie (S. - 19,00 mp)
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 70
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2147
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM12, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pt. împrejmuire de min. 4,50 ml şi de min. 6,50 ml pentru construcţii din axul propus al str. General Gheorghe Magheru - sect. 1-1 din axul propus al strazii G-ral Gheorghe Magheru conform P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 526/2014. , Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propunedesfiintare imobil compus din: C1 - locuinta (S. - 104,00 mp), C2 - anexa magazie (S. - 23,00 mp) si C3 - anexa bucatarie (S. - 19,00 mp) cu P.O.T. propus = 0,00% si C.U.T. propus = 0,00. , Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. , Proiectul pentru autorizatie de desfiintare va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati., Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de acesta acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 2194, 00 mp din acte si 2147,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 526/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 143257
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 216085

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8036d5e6d922fbbbc2258734001fb608