# Certificat de Urbanism 1695 — Strada Genistilor nr. 58 F

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32468-1695-strada-genistilor-nr-58-f-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32468
- **Nr. CU**: 1695
- **Data CU**: 2021-08-26
- **Data Publicare**: 2021-08-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 58 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287746769561
- **Longitude**: 23.811556631912

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. Romaneascu -Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 58 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 433
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixtă locuințe servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nicola Marin si Nicola Anisoara conform extras C.F nr.228546/19.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL 43/2003,imobilul se află parţial în UTR Z3ML- zonă mixtă-locuinţe, servicii, afectat partial de strazi propuse prin PUZ cu reg de înălţime max P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05, retrageri de 6,00ml pt împrejmuire şi minim 9,00ml pt construire din axul propus al strazii propuse in PUZ secţ. 4.Imobil fara acces diresct la strada Genistilor , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=433,00mp cu nr.cadastral 228546, Conditii pentru construibilitate: Destinatia: zona mixta locuinte si servicii, regim max. de inaltime P+2, POTmax=30%, CUTmax.=1,05 , Conditii:Planul de situaţie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ ) cu amplasarea constructiei  in zona neafectata de strada cu poziţionarea constructiilor învecinate,functiunea,regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Respectarea retragerilor pentru constructii 9,00ml  pentru împrejmuire de min. 6,00 ml din axul strazii propuse prin PUZ Sect.4; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/ 2021. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la str.Genistilor.În cazul amplasarii unei constructii a carei functiune este de serviciu se va prezenta acordul autentificat al vecinilor perimetrali,pentru functiunea propusa,daca functiunea acestora este exclusiv de locuit.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă-locuinţe, servicii, afectat partial de strazi propuse prin PUZ  , Suprafata terenului -433,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 145598
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228546

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9+550 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a8dd9352418ed82dc22587360035f72f