# Certificat de Urbanism 1699 — Strada Popova nr. 13 > desfiintare locuinta C1 si construire locuinta parter - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32464-1699-strada-popova-nr-13-desfiintare-locuinta-c1-si-construire-locuinta-parter - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 32464 - **Nr. CU**: 1699 - **Data CU**: 2021-08-26 - **Data Publicare**: 2021-08-27 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Popova nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta C1 si construire locuinta parter - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.294032264886 - **Longitude**: 23.800382877435 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare locuinta C1 si construire locuinta parter - **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta C1 si construire locuinta parter - **Fază**: PUZ Romanescu Bucura - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Popova - **Număr**: 13 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 295 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Curtea Florica in cota de 1/2 si Baiaram Jenica in cota 1/2 conform extrasc CF nr 215465/8.08.2021 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu Bucura aprobat cu HCL nr.43/2003, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05,afectat partial de aliniament de construibilitate cu retrageri de 8,00 ml pt. imprejmuire si de 11,00 ml pt. constructii din axul propus al str.Popova-propusa prin PUZ (sect 3) si respectiv de minim 9 ml pentru constructii si de minim 6 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ-Fundatura Popova (sect 4) . Fct permise locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu resp modului de ocupare a terenurilor;Util premise:c-tii cu accese carosabile, direct sau prin servitute, ce resp normele de siguranta a traf. Util interzise:se interzice autorizarea c-tiilor la care nu sunt asigurate accese carosabile coresp, conf legii.Autoriz. exec. c-tiilor se face cu resp h medii a cladirilor invecinate si a carac. zonei, fara ca dif. de H sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autoriz. exec.c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext. nu contravine fct acestora si nu depreciaza asp. gen al zonei.Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext., intra in contradictie cu asp. gen. al zonei si depreciaza val. gen. acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imprejmuiri opace-necesare functional: imprejmuiri transparente, decorative sau gard viu-necesare delimitarii parcelelor.Se propune desfiintare locuinta C1, construire locuinta parter cu POT propus= 33,69% si CUT propus= 0,336.CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; - Respectarea retragerii de minim 11,00 ml pt. constructii din axul propus al str.Popova-propusa prin PUZ (sect 3) si respectiv de minim 9 ml pentru constructii din axul propus al strazii propusa prin PUZ- Fundatura Popova (sect 4) - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează .Actul de desfiintare al corpului C2 afectat de noua propunere.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea..Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -290 mp din acte si 295 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 43/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 140862 - **Data Reg. Părinte**: 2021-08-10 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215465,215465-C1,215465-C2 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3bd8e7b41b3f3eedc225872e001ae0fd