# Certificat de Urbanism 1709 — Strada Maria Zaharia nr. 24

> Construire locuinta P+1E si împrejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32457-1709-strada-maria-zaharia-nr-24-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32457
- **Nr. CU**: 1709
- **Data CU**: 2021-08-27
- **Data Publicare**: 2021-08-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Zaharia nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E si împrejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338594292111
- **Longitude**: 23.756134527545

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E si împrejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E si împrejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ Brestei Pelendava/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Zaharia
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Caracatita Ilie conform extras C.F nr.246454/20.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z Brestei- Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R.LM9 subzona "LM 9.1", amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 0,70, afectat partial de aliniamentul de construibilitate de min. 9,00 ml din axul propus al strazii propusă prin PUZ aprobat cu HCL 453/2018 Sect.1-1 - strada Maria Zaharia .Sunt interzise cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune productiva., Se propune construire locuinta P+1E si împejmuire partiala teren POTpropus=30% CUTpropus=0,60 , Conditiii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate, dist. pana la acestea si regimul  lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min.9,00 ml pt. construire din axul prop al str. propusa prin PUZ aprobat cu HCL 453/2018 sect.1-1 - strada Maria Zaharia.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere . Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014 si 231/2021.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei. La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -600,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005;453/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 147259
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246454

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1d3c32c0fe76eff1c225873b001affd3