# Certificat de Urbanism 1718 — Strada Girlesti nr. 106U

> construire locuinta P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32447-1718-strada-girlesti-nr-106u-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32447
- **Nr. CU**: 1718
- **Data CU**: 2021-08-31
- **Data Publicare**: 2021-09-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 106U bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31820035976
- **Longitude**: 23.843133117602

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ Calea Bucuresti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 106U
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 406
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.44
- **Zonă**: locuinte si complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Croitoru Daniel si Croitoru Mihaela conform extras CF. nr. 225796/6.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu HCL nr 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim maxim de înăltime de P+3 cu POTmax=35%și CUTmax=0,90, zona protectie cai ferate, afectat partial de retele si culoare de protectie a acestora, partial de strada propusă prin PUZ si conf. PUG zona culoar zbor, cu retragerea din axul strazii propusa prin P.U.Z. pt. construire de 7,50 ml si pt. imprejmuire de 6,50 ml - profil 3.Accesul la str. Girlesti se realizeaza pe aleea de acces cu Nr.Cd.11822/10., Se propune-construire locuinta P+M si imprejmuire teren,  cu POTpropus=21% si CUTpropus=0,44, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu situatia existenta si propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U.;Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si  se vor respecta retragerile minim  de 7,50 ml pentru constructii si de minim 6,50 ml pt. imprejmuire  din axul strazii propus prin PUZ- profil 3 si din axul propus al aleii de acces de min.4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 271/2008. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ/PUG -zona de locuinte si functiuni complementare, zona protectie cai ferate, afectat partial de retele si culoare de protectie al acestora, partial de strada propusă prin PUZ, zona culoar zbor , Suprafata terenului -406,00 mp din acte și 394,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 142972
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225796

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e6d90d296232bd70c22587340023b71b