# Certificat de Urbanism 1270 — Strada Stejarului nr. 52

> construire locuinta P+1, garaj parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32430-1270-strada-stejarului-nr-52-construire-locuinta-p1-garaj-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32430
- **Nr. CU**: 1270
- **Data CU**: 2021-06-25
- **Data Publicare**: 2021-06-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 52 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, garaj parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324694329762
- **Longitude**: 23.843755841307

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, garaj parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, garaj parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 52
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 471
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.48
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Enache Nelu Marian si Enache Viorica conform extras CF nr 239810/2.06.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 207/2019 UTR LM1, amplasamentul este situat în zonă de locuinte cu regim maxim de înăltime P+2 cu POTmax.=35% și CUTmax.=1,05 Rhmax.= 13 ml, afectat partial de limite de construibilitate si de str. propuse prin PUZ, zona culoar de zbor, cu retrageri pt. constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 5,00 ml din axul propus al străzii Stejarului (sect.2 -conf.PUZ), respectiv pt. constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al străzii propusă prin PUZ (sect.3 - conf. PUZ); Utilizari premise cu conditii: Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. - Functiuni complementare: servicii publice, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, micisp.de depozitare; retele tehnico-edilitare si constructii aferente, fara sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Se propune-construire locuinta P+1, garaj parter si imprejmuire teren cu POT propus= 28% si CUT propus= 0,48.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limită de construibilitate si strada propusă prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructia va respecta Rh max.=13ml si se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ. Se vor respecta  retragerile pt. constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 5,00 ml din axul propus al străzii Stejarului (sect.2 -conf.PUZ), respectiv pt. constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al străzii propusă prin PUZ (sect.3 - conf. PUZ); Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Se vor respecta conditiile din avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. , La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte, afectat partial de limită de construibilitate si strada propusă prin PUZ, zona culoar de zbor, Suprafata terenului -471 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 207/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 97649
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239810

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/73289f2c71f2b05cc22586ee001dfa61