# Certificat de Urbanism 1739 — Strada Homer nr. 24A

> Construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32428-1739-strada-homer-nr-24a-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32428
- **Nr. CU**: 1739
- **Data CU**: 2021-09-03
- **Data Publicare**: 2021-09-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Homer nr. 24A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285368527804
- **Longitude**: 23.802324816712

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Homer
- **Număr**: 24A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 456
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte mici rezidentiala
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Luca Mihaela Natalia si Luca Claudiu Petrisor conform extras C.F nr.230592/13.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LM 18, amplasamentul este situat in zona in zona rezidentiala cu locuinte mici, zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05 si cu retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str. Homer. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte mici de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare echipare completa. cu cele doua tipuri de: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta P+M cu POTpropus=18,58 si CUTpropus=0,37, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pentru constructii de min. 8,00 ml din axul propus al  str. Homer. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu HCL nr.505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. si 231/ 2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei, republicată.Prezentati: Titlul de proprietate în copie, conformă cu originalul; Extras de C.F.;Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratoruluidrumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C solicitarea se va face de ambii proprietari.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -440,00mp din acte si 456,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 142998
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230592

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/405a8e345edd89c9c2258734001eaa7d