# Certificat de Urbanism 1490 — Strada Dr. Victor Gomoiu nr. 11B

> construire imobil D+P+2 cu spatii comerciale la demisol si locuinte la etaje

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32425-1490-strada-dr-victor-gomoiu-nr-11b-construire-imobil-dp2-cu-spatii-comerciale-la-demisol-si-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32425
- **Nr. CU**: 1490
- **Data CU**: 2021-07-28
- **Data Publicare**: 2021-07-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Victor Gomoiu nr. 11B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil D+P+2 cu spatii comerciale la demisol si locuinte la etaje
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.297777375917
- **Longitude**: 23.793795283965

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: VRABIESCU ESTATE SRL  REPREZENTATA DE  NOVAC ANA MARIA
- **Utilizare**: construire imobil D+P+2 cu spatii comerciale la demisol si locuinte la etaje
- **Utilizare (2)**: construire imobil D+P+2 cu spatii comerciale la demisol si locuinte la etaje
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Victor Gomoiu
- **Număr**: 11B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 691
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10, D+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a VRABIESCU ESTATE SRL .Conform extras CF nr 245278/23.06.2021 este intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 ani, cota actuala 5/100 in favoarea Distributie Energie Oltenia SA si un drept de ipoteca legala in favoarea DARKBOR SRL
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LI 9, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, P.O.T.max.=20%, C.U.T.max.=2,2. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele două tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Utilizare functionala-locuinte colective in zonele LI. Imobil fara acces direct la o strada existentă în nomenclatorul străzilor din Municipiul Craiova; Accesul se face pe aleea de acces la blocuri;Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune -construire imobil D+P+2 cu spatii comerciale la parter si locuinte la etaje cu POTprop.= 19,88% si CUTprop.=0,79; Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa, poziţionarea c-tiilor învecinate, functiunile ,regimul de înălţime și distanta până la acestea; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. construire din axul aleii de acces; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii,potrivit tuturor functiunilor, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 atat pentru cladirea propusa cat si pentru constructia P+4 realizata pe terenul cu nr. cadastral 244988 iar actele notariale de construire a sarcinilor privind parcari/circulatii se vor inscrie in cartile funciare ale celor doua imobile.; Scurgerea apelor pluviale se face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U.; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Se va respecta Legea 114/1996, a locuintei; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;La faza de autorizare se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul Distributie Energie Oltenia SA si DARKBOR SRL.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte colective, Suprafata terenului -691 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 122498
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245278

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/464d0ed89f78bd55c2258711001dd41c