# Certificat de Urbanism 1752 — Strada Liviu Rebreanu nr. 23;21A;122

> Alipire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32418-1752-strada-liviu-rebreanu-nr-2321a122-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32418
- **Nr. CU**: 1752
- **Data CU**: 2021-09-07
- **Data Publicare**: 2021-09-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Liviu Rebreanu nr. 23;21A;122 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.807382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire
- **Utilizare (2)**: Alipire
- **Fază**: PUG;PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Liviu Rebreanu
- **Număr**: 23;21A;122
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5294
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Kostici Cristian Daniel conform extraselor C.F cu nr.226550;225416;22586/19.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD si conform P.U.Z. Lacul Tanchistilor aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR-1, subzona L1 imobilul se afla in zona de locuinte cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu retrageri pt. imprejmuire de minim 4,50 ml si de minim 7,00 ml pt. construire din axul str. propuse prin P.U.Z. - profil 4, respectiv 5,00 ml pt. imprejuire si de min. 8,00 ml pt. c-tii (secţ. 2 din axul strazii propuse prin PUZ). Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014;, Se propune alipire terenuri astfel:, Lotul 1 in S=54,00mp cu nr.cadastral 225386, Lotul 2 in S=2507,00mp din masuratori si 2540,00mp din acte cu nr cadastral 226550 si constructie C1, fara terasa pentru care nu se prezinta acte., Lotul 3 în S=2700,00mp cu nr.cadastral 225416, Terenul cu Stotal=5294,00mp din acte si  5261,00mp din masuratori rezultat dupa alipire este situat in zona de locuinte regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu retrageri pt. imprejmuire de minim 4,50 ml si de minim 7,00 ml pt. construire din axul str. propuse prin P.U.Z. - profil 4, respectiv 5,00 ml pt. imprejuire si de min. 8,00 ml pt. c-tii (secţ. 2 din axul strazii propuse prin PUZ), se vor face mentiuni in planul de amplasament si delimitare cu privire la terasa aferenta corpului C1, daca este realizata cu acte sau fara acte., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008, art.14 alin (1) si (2); În cazul în care amplasarea cladirilor cu destinatia de locuinte nu resp.OMS nr.119/ 2014, art.3.alin. (1).Ampl.cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de min.1 1/2 ore la solistitiul de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate. (2) In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme resp.prev.de la alin.(1).;Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Actualizare extrase C.F cu inscrierea constructiilor edificate.Extrasul de carte funciara va avea mentiuni cu privire la toate constructiile existente pe teren cu sau fara acte .Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curţi construcţii ,arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte,afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -St=5261,00mp din masuratori si 5294,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 145602
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226550;225416;225386

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 58
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0476286fbc08bd92c2258737001bdf69