# Certificat de Urbanism 1755 — Strada Teilor nr. 111 E

> - construire  spatii birouri S+P+1, anexa parter depozitare si imprejmuire teren pe limita de proprietate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32415-1755-strada-teilor-nr-111-e-construire-spatii-birouri-sp1-anexa-parter-depozitare-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32415
- **Nr. CU**: 1755
- **Data CU**: 2021-09-09
- **Data Publicare**: 2021-09-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 111 E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire  spatii birouri S+P+1, anexa parter depozitare si imprejmuire teren pe limita de proprietate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33535137212
- **Longitude**: 23.832922044969

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire  spatii birouri S+P+1, anexa parter depozitare si imprejmuire teren pe limita de proprietate
- **Utilizare (2)**: - construire  spatii birouri S+P+1, anexa parter depozitare si imprejmuire teren pe limita de proprietate
- **Fază**: P.U.Z. B.V.3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 111 E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 506
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.69
- **Zonă**: birouri
- **Regim Înălțime**: S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 20, amplasamentul este situat in subzona industriala existenta, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nu sunt reglementate, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la un drum/strada existenta in domeniul public. , Accesul la aceasta se realizeaza pe cota parte de 1/5, respectiv suprafata indiviza de 86 mp care face parte din terenul in suprafata totala de 430,00 mp - lot 7/16 - alee acces cu nr. cad. 204712., Se propune construire spatii birouri S+P+1, anexa parter depozitare, imprejmuire teren pe limita de proprietate cu P.O.T. propus = 34,39% si C.U.T. propus = 0,69 si bransamente utilitati: alimentare cu apa, canalizare menajera, alimentare cu gaze naturale si energie electrica. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate cu figurarea accesului la o stradă/drum existent in domeniul public. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conform R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunilor propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt constructii și pt imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 204712 pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la dist mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor resp prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Situatia existenta si propusa - simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - subzona industriala existenta, Suprafata terenului - 506,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 147506
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 204706

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ca99b3b76df25e2ac225873b00245d28