# Certificat de Urbanism 1769 — Strada Rodna nr. 31

> modificari structurale si nestructurale si mansardare partiala corp C1 P+Mpartial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32403-1769-strada-rodna-nr-31-modificari-structurale-si-nestructurale-si-mansardare-partia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32403
- **Nr. CU**: 1769
- **Data CU**: 2021-09-10
- **Data Publicare**: 2021-09-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rodna nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari structurale si nestructurale si mansardare partiala corp C1 P+Mpartial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330532079849
- **Longitude**: 23.823016790739

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificari structurale si nestructurale si mansardare partiala corp C1 P+Mpartial
- **Utilizare (2)**: modificari structurale si nestructurale si mansardare partiala corp C1 P+Mpartial
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rodna
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 410
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.54
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+Mpartial

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003 UTR-Z2L1 amplasamentul se află în zonă de locuinte, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=30%, CUTmaxim=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate si cu retragerile de min.10,00ml pt.constr. si 7,00 ml pt.împrej. din axul prop. al str. Rodna ( Sect.4 conf. PUZ). Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune modificari structurale si nestructurale si mansardare partiala corp C1 P+Mpartial cu POTprop/existent=29,87% si CUTprop=0,54. CONDITII: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de propr; Sit exist şi prop pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor respecta retragerile de min.10ml pt construire din axul prop al str. Rodna (sect 4 din PUZ). Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor ext;Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine Se va respecta L114/1996 a loc cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL304/2014 si HCL 231/2021 ; Se vor respecta retragerile de min. 10,00ml pt. mansardare din axul prop al str. Rodna sau se va prezenta declaratie pe propria raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica .  La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Exp teh; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 410,00 mp din acte si 395,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 154887
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219101

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c96586f64ab2e989c2258744001e89ce