# Certificat de Urbanism 1784 — Strada Pastorului nr. 18

> -  schimbare de destinatie din locuinta individuala Sp+P+1E in cabinet stomatologie Sp+P+E+M - extindere parter, modificare acces beci, amenajare pod existent in mansarda, modificari fatade, recompartimentari interioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32390-1784-strada-pastorului-nr-18-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-individuala-spp1e-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32390
- **Nr. CU**: 1784
- **Data CU**: 2021-09-10
- **Data Publicare**: 2021-09-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pastorului nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -  schimbare de destinatie din locuinta individuala Sp+P+1E in cabinet stomatologie Sp+P+E+M - extindere parter, modificare acces beci, amenajare pod existent in mansarda, modificari fatade, recompartimentari interioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32268
- **Longitude**: 23.81575

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: -  schimbare de destinatie din locuinta individuala Sp+P+1E in cabinet stomatologie Sp+P+E+M - extindere parter, modificare acces beci, amenajare pod existent in mansarda, modificari fatade, recompartimentari interioare
- **Utilizare (2)**: -  schimbare de destinatie din locuinta individuala Sp+P+1E in cabinet stomatologie Sp+P+E+M - extindere parter, modificare acces beci, amenajare pod existent in mansarda, modificari fatade, recompartimentari interioare
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pastorului
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 930
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuințe, destinatie speciala, rezidentiala cu cladiri mici, cabinet stomatologie
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1E, P+1, P+2, P+E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate private a numitilor Cioabla Adrian-Catalin si Cioabla Laura Petruta, conform extras C.F. nr. 240746/28.07.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. 543/2018 - UTR LM2, imobilul este situat partial în zonă de locuințe cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si partial  zona cu destinatie speciala si cu retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Pastorului. Functiunea dominanta a zonei este de subzona rezidentiala cu cladiri mici -P, P+1, P+2, etaje pentru zona locuinte si activitati cu caracter militar si special si functiuni complementare acestora pentru zona cu destinatie speciala. Sunt permise urmatoarele tipuri de activitati: administratie publica: unitati financiar- bancare; comert si alimentatie publica; invatamant, cultura si culte, agrement, inclusiv spatii publice plantate; locuire si functiuni complementare; stationarea si gararea autovehiculelor in constructii si spatii publice special amenajate, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Interdictii permanente: active. de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe doemniul public, pe cel aflat in administrarea Consiliului Local sau pe cel privat., Se propune schimbare de destinatie din locuinta individuala Sp+P+1E in cabinet stomatologie Sp+P+E+M - extindere parter, modificare acces beci, amenajare pod existent in mansarda, modificari fatade, recompartimentari interioare cu POT prop.= 9,81% si CUT prop. = 0,25. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusă cu poziţionarea c-tiilor învecinate, functiunile, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta Codul Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se va respecta retragerea pt. c-tii de min. 8,00 ml din axul str. Pastorului; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf.cu prevederile R.G.U; Se vor respecta RLU apr. cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de constr. la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare. Prezentati:Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va respecta legea 114/1996 a locuintei. Expertiza tehnica. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuinte, partial zona cu destinatie speciala, Suprafata terenului - 930,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 153826
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247540

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8af8df269645f87bc2258743002002a0