# Certificat de Urbanism 1785 — Strada Odesa nr. 59

> - construire locuinta cu regim de inaltime P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32389-1785-strada-odesa-nr-59-construire-locuinta-cu-regim-de-inaltime-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32389
- **Nr. CU**: 1785
- **Data CU**: 2021-09-10
- **Data Publicare**: 2021-09-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Odesa nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta cu regim de inaltime P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283938866344
- **Longitude**: 23.80401117817

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta cu regim de inaltime P+1E
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta cu regim de inaltime P+1E
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Odesa
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 633
- **POT (%)**: 19
- **CUT**: 0.37
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Luca Giani si Luca Ileana, conform extras C.F. nr.  246573/25.08.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. valab. cu H.C.L. nr. 543/20018 - UTR LM18, imobilul este amplasat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,00 ml pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. construire din axul prop. al strazii Odesa si al aleii 3 Odesa. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune construire locuinta cu regim de inaltime P+1E cu POT prop. = 19,60% si CUT prop. = 0,37. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici  toate constructiile existente si propuse, poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate si figurarea accesului pana la str.Odesa. Se vor respecta retragerile de min. 5,00 ml pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. construire din axul prop. al strazii Odesa si al aleii aleea 3 Odesa. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg. nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Luca Giani si Luca Ileana. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 633,00 mp din acte si 577,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 150692
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246573

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/63743908ca67dfc8c22587410020253b