# Certificat de Urbanism 1789 — Strada Deceneu nr. 86

> construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32385-1789-strada-deceneu-nr-86-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32385
- **Nr. CU**: 1789
- **Data CU**: 2021-09-14
- **Data Publicare**: 2021-09-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Deceneu nr. 86 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333878265602
- **Longitude**: 23.802291008374

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Deceneu
- **Număr**: 86
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.35
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor  Virlan Ionel si Virlan Valeria, conf extras CF nr.226740/27.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 339/2008, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 45%, C.U.T. max. = 1,35 si zona protectie cale ferata conf. P.U.G., cu retrageri pentru constructii de min. 9,50 ml, iar pentru imprejmuire de min. 8,50 ml din axul strazii Deceneu profil 1-1 si de min. 5,00 ml pentru constructii respectiv de min. 3,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. profil 2-2. , Prescriptii/Interdictii: Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltimeForma volumeloe se vor racorda la alinimentele carosabilelor existente pt. a creea in front unitar cu cladirile existente in zona iar expresia arhitecturala va trebui sa nu creeze distonante cu cladirile existente , atat volume mari cat si cele mici, urmand arealiza o punte de racoradre volumetrica intre caldirile P+4 si cel P+2.Nu se admit constructii de gospodarii proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila)., Se solicită construire locuinta P+1 cu POTprop= 43% si CUTprop=0,85. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de limita de construibilitate), regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 9,50 ml, iar pentru imprejmuire de min. 8,50 ml din axul strazii Deceneu profil 1-1 si de min. 5,00 ml pentru constructii respectiv de min. 3,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. profil 2-2. , Se vor resp. prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta dom. public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe lim. de prop. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte si 383,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 339/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 151172
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226740

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8c2269dc3ada52ccc2258742001e9a1d