# Certificat de Urbanism 1794 — Aleea Potelu nr. 8

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32380-1794-aleea-potelu-nr-8-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32380
- **Nr. CU**: 1794
- **Data CU**: 2021-09-14
- **Data Publicare**: 2021-09-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Potelu nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29231
- **Longitude**: 23.8096

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1404
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Raduna Gheorghe si Raduna Ileana Madalina, conf. extras C.F. nr. 207064/10.08.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 366/2011, U.T.R. L1, imobilul este situat in zona locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 40% si C.U.T. max. =1,60, afectata partial de aliniamentul de construibilitate si cu retrageri de minim 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul aleea Potelu - profil 3. Functiuni complementare admise: comert, prestari servicii; sp. verzi amenajate; acces pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico - edilitare. Utilizarile propuse sunt: comert, prestari aervicii; modernizari si reparatii la cladiri existente   Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune informare urbanistica cu S. = 1404,00 mp din acte si 1360,00 mp din masuratori cu nr. cad. 207064. , Terenul este construibil in în următoarele conditii: zona locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 40% si C.U.T. max. =1,60 si cu retrageri de minim 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul aleea Potelu - profil 3. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de aliniamentul de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; constructia se va amplasa in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate. Se vor respecta retragerile pentru c-tii de minim 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul aleea Potelu - profil 3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei Legii nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Raduna Gheorghe si Raduna Ileana Madalina.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale afectata partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 1404,00 mp din acte si 1360,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 366/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 154133
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 207064

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7b893b27930f937bc2258743003fe889