# Certificat de Urbanism 1796 — Strada Drumul Apelor nr. 105A

> construire hala depozitare parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32378-1796-strada-drumul-apelor-nr-105a-construire-hala-depozitare-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32378
- **Nr. CU**: 1796
- **Data CU**: 2021-09-14
- **Data Publicare**: 2021-09-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Apelor nr. 105A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala depozitare parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.297462389685
- **Longitude**: 23.839189122553

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire hala depozitare parter
- **Utilizare (2)**: construire hala depozitare parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Apelor
- **Număr**: 105A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 9479
- **POT (%)**: 53
- **CUT**: 0.54
- **Zonă**: unitati industriale si protectie

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gruia Maria și Gruia Stefan, conf. CF 228823/02.09.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 si H.C.L. nr. 133/2008 (se aprobă "menţinerea destinaţiei de zonă unităţi industriale si agricole a terenului din partea de Est a municipiului Craiova, conform P.U.G.), amplasamentul se află în zona unitati industriale și protectie cale ferată, unde regimul de înăltime, indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime, dar nu poate fi depasit C.U.T.maxim = 4, conf. PUG, cu retrageri pt. constructii și pt. împrejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al strazilor propuse conf. sect. 2 și de 16,50 ml din axul propus al străzii propuse conf. sect. 1- strazi noi/străpungeri propuse prin PUG.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: - institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construire hala depozitare parter cu POTprop=53,5% si CUTprop=0,535. Conditii: constructia se va amplasa in zona neafectata de strazi propuse prin PUG. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, funcțiunile și regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pt. constructii și pt. împrejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al strazilor propuse conf. sect. 2 și de 16,50 ml din axul propus al străzii propuse conf. sect. 1- strazi noi/străpungeri propuse prin PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pentru finisajele exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind cromatica fatadelor, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor afectati .La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati., Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zonă unităti industriale și protectie cale ferată, afectat partial de străzi propuse prin PUG și de retele de utilitate publică, Suprafata terenului - 9479,00 mp din acte și 9116,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 133/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 158008
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228823

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 100
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7711097c21dd2c4fc225874a0029b06d