# Certificat de Urbanism 1800 — Strada Fratii Golesti nr. 55

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32375-1800-strada-fratii-golesti-nr-55-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32375
- **Nr. CU**: 1800
- **Data CU**: 2021-09-14
- **Data Publicare**: 2021-09-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323293965267
- **Longitude**: 23.808164944623

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 55
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 393
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Popa Stefania conform extras CF nr 226409/24.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM2,amplasamentul se află situat în zona de locuinte, regim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si partial afectata de strada propusa prin PUG-str. Fratii Golesti (str. de categoria a II-a cu 2 benzi de circulatie),  cu retrageri de min. 11,50 m pentru construire și imprejmuire din axul propus al  strazii Fratii Golesti - profil 2.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: loc individuale și locuinte colective.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune instrainare teren cu S. = 393 mp din acte si 311 mp din masuratori cu nr. cadastral 226409. Pe terenul cu S. = 393 mp din acte si 311 mp din masuratori se poate construi - doar in zona neafectata de  str. propusa prin PUG- str.Fratii Golesti, in următoarele conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI pt. constructia cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor (strada propusa prin PUG- str.Fratii Golesti), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; - destinatia: zona de locuinţe, regim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05.Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUG si se vor respecta retragerile de min. 11,50 m pentru construire și imprejmuire din axul propus al strazii Fratii Golesti - profil 2;- respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; - se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; - se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U;- construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte afectata partial de strada propusa prin PUG- str. Fratii Golesti, Suprafata terenului -393 mp din acte si 311 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 150403
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226409

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/22a18fda6b61bd01c2258741004ce075