# Certificat de Urbanism 1802 — Soseaua Balcesti nr. 15A

> construire locuinte insiruite C1,C2 individuale unifamiliale cu regim de inaltime P+1, imprejmuire proprietate si in interiorul proprietatii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32373-1802-soseaua-balcesti-nr-15a-construire-locuinte-insiruite-c1c2-individuale-unifamiliale
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32373
- **Nr. CU**: 1802
- **Data CU**: 2021-09-14
- **Data Publicare**: 2021-09-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Balcesti nr. 15A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinte insiruite C1,C2 individuale unifamiliale cu regim de inaltime P+1, imprejmuire proprietate si in interiorul proprietatii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.35583
- **Longitude**: 23.82123

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinte insiruite C1,C2 individuale unifamiliale cu regim de inaltime P+1, imprejmuire proprietate si in interiorul proprietatii
- **Utilizare (2)**: construire locuinte insiruite C1,C2 individuale unifamiliale cu regim de inaltime P+1, imprejmuire proprietate si in interiorul proprietatii
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Balcesti
- **Număr**: 15A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 744
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Naftica Sandel Marian si Naftica Ilona Carmen conform extras C.F nr.247371/27.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungit cu H.C.L 543/2018, amplasamentul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05 si retrageri pentru construire si imprejmuire de 8,50ml din axul propus - Soseaua Balcesti (conform profil 1 aprobat prin P.U.G.).Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -construire locuinte insiruite C1,C2 individuale unifamiliale cu regim de inaltime P+1, imprejmuire proprietate si in interiorul proprietatii POTpropus=31,32% CUTpropus=0,47, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu calculul indicilor urbanistici POT,CUT ratortati la terenul inainte de dezmembrare,luind in  calculul  indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse ,completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Soseaua Balcesti (profilul 1).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la stresina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si 231/2021;Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de CF;Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm , conform Codului Civil , inclusiv pentru finisaje exterioare.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte,iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Se va respecta L,114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii , arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -672 mp din acte si 744,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 151042
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247371

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/03f990b2908de466c2258741005528f5